最高裁：分割による囲繞地通行権の特定承継

昭和61(オ)181　第三者異議、通行権確認、土地明渡等
平成2年11月20日　最三小判
裁判要旨

２１３条～囲繞地通行権は、通行～対象～土地に特定承継が生じた場合にも消滅しない。

最高裁:未支給年金の受取請求権

平成3(行ツ)212　老齢年金支給請求、同参加申立て
平成7年11月7日　最三小判
裁判要旨

 国民年金法～年金の受給資格を有する者が国に対して未支給年金の支払を求める訴訟の係属中に死亡した場合～右訴訟は当然に終了し～、同法１９条①～の者が～承継するものではない。

最高裁：「分割」による無償通行権＋分筆後、全部譲渡の場合（２１３条）

昭和35(オ)1325　袋地通行権確認本訴等請求
昭和37年10月30日　最三小判
裁判要旨

　土地の所有者が一筆の土地全部を同時に分筆譲渡し、よつて袋地を生じた場合～、～右譲渡人は～２１３条②に徴し～分筆前一筆であつた残余～土地についてのみ囲繞地通行権を有する～

囲繞地通行権（条文）

民法
（公道に至るための他の土地の通行権）

第２１０条　他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は～囲んでいる他の土地を通行～できる。
２　池沼、河川、水路～海を通らなければ公道に至ることができないとき～崖がけ～著しい高低差～同様～。

第２１１条　前条の場合～通行の場所＋方法は～必要～かつ～損害が最も少ないものを選ばなければならない。
２　前条の～通行権～、必要があるときは、通路を開設～できる。

第２１２条　第２１０条～通行権～者～他の土地の損害に対して償金を支払わなければならない。～通路の開設のために生じた損害～を除き、１年ごとに～支払うことができる。

第２１３条　分割によって公道に通じない土地が生じたときは～他の分割者の所有地のみを通行～できる。この場合～償金を支払う～要しない。
２　前項～、～所有者がその土地の一部を譲り渡した場合について準用～。

★通達：異順位者間の相続分譲渡ある場合の登記

法務通信の記事が出て以来、きっとこうなるだろうとは思っておりましたが、ついに出ました。

平成30年03月16日民二137通知

異順位の共同相続人の間で相続分の譲渡がされた後に遺産分割協議が行われた場合における所有権の移転の登記の可否について

（抽出･加工あり｡原文参照→これ)

相続分の譲渡･相続分の放棄（調停と登記）

先日の研修会の中で、「異順位者間の相続分の譲渡」と登記についての質問が出ておりました。

積水ハウス詐欺被害：所有権移転登記申請が却下された日

・購入代金 70 億円（支払済：63 億円）
・売買契約日 平成 29 年 4 月 24 日 ・決 済 日 平成 29 年 6 月 1 日
・所有権移転登記申請が却下された日 平成 29 年 6 月 9 日