京都地裁判決：更新料、一部返還

〜消費者契約法に照らして〜更新料の返還を求めた訴訟の判決が２９日、京都地裁であった。〜
〜「賃料や契約期間に照らして高額に過ぎる」として〜一部無効とし、貸主側に約１０万円の返還を命じた。（京都新聞）

　〜最高裁が昨年７月に「高額過ぎるなどの特段の事情がない限り無効ではない」との初判断を〜。〜最高裁判決の後、無効判決が出たのは初めて。〜
〜２００４年に賃貸契約し、１年ごとに定められた１５万円の更新料（家賃約３・１カ月分）を３回支払った。松本裁判官は、判例や地域事情から、１年ごとの更新料上限は賃料年額の２割が相当とし、超過分を無効と判断〜。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120229-00000034-kyt-l26