最高裁：司法書士の代理権確認義務

（2010-08-26分の改記分）
昭和48(オ)293　損害賠償請求
昭和50年11月28日　最三小判
裁判要旨抜き書き

　司法書士は、登記義務者の代理人と称する者の依頼により登記申請をするにあたり〜代理権の存在を疑うに足りる事情がある場合には〜本人に〜代理権授与の有無を確かめ、不正な登記が〜ないように注意〜義務がある。

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(抽出･加工あり｡原文参照)

司法書士は、登記義務者の代理人と称する者の依頼を受け〜移転の登記申請をするにあたり〜代理権〜を疑うに足りる事情がある場合〜、〜義務者本人に〜代理権授与の有無を確め、不正な登記がされることがないように注意を払う義務がある〜
〜このような場合〜、保証人として(旧法)四四条の保証書を作成する者も、同様の義務がある〜

〜Ｄは〜義母Ｅの印鑑と印鑑証明書等を持参〜司法書士〜上告人Ａ１に〜、
「家族の中で男は自分一人だから、自分が土地の贈与を受けたので登記してほしい。権利証は紛失した。」〜移転登記〜依頼〜、
〜義理の親子の関係〜知つていた〜、〜軽信〜かねて面識のあるＥに〜真意を確めることなく、
Ｄが持参したＥ及び訴外Ｆの印鑑を用いてＥ代理人Ａ１名義の〜贈与証書、
同上告人を受任者とするＥ名義の〜委任状〜不登法四四条〜のＦ名義の保証書を作成〜
〜更にその妻である上告人Ａ２〜の承諾のもと〜Ａ２名義の保証書を作成させ〜
〜法務局〜に提出〜、〜Ｅに宛てた〜照会の書面を持参したＤの依頼により、Ｅの記名押印をして〜回答書を作成〜送付〜登記がされた。

〜Ａ２は〜真意を確めなかつた。
〜Ｄが持参したＥの印鑑はＤが偽造〜印鑑証明は〜偽造にかかる印鑑を行使して交付を受けたもの〜
〜保証書を作成するためＤが持参したＦの印鑑もＤが偽造〜

〜被上告人は〜Ｄの所有〜と信じ〜Ｄに〜一〇〇万円を〜貸与〜抵当権設定登記、停止条件付〜移転仮登記〜停止条件付賃借権仮登記〜。
〜Ｅが被上告人とＤとを被告として〜登記抹消請求〜被上告人らは敗訴〜各登記はいずれも抹消〜損害〜
〜Ｄの代理権の存在を疑うに足りる事情があり〜本人に〜代理権授与の有無を確めるべきところ〜怠つた〜過失〜原審〜正当〜。

　司法書士の実質的確認義務の議論の中で良く牽かれる判例です｡
今となってとは、「そりゃ、そうだろう。」と言うような古典的な内容ですね。
(それにしても､｢Ｅ代理人Ａ１名義の〜贈与証書｣と言うのはどう言う意味でしょうか？）