最高裁：許可をとらず仮登記ある場合の農地の時効取得

平成13(受)94　条件付所有権移転仮登記抹消登記手続請求事件
平成13年10月26日　最二小判
裁判要旨抜き書き

　〜農地以外のものにするために買い受けた者は〜５条〜許可〜の手続が〜なかったとしても〜代金を支払い〜引渡しを受けた時に，所有の意思をもって〜占有を始めた〜と解する〜。

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(抽出･加工あり｡原文参照)

（２）上告人は〜被上告人と〜売買契約〜年〜までに農地法５条〜許可〜申請〜を行う旨が約されていた。
（３）〜代金を完済〜。
（４）〜（条件　農地法５条の許可）〜とする，条件付所有権移転仮登記〜
（５）〜契約〜直後には自ら〜管理〜，その後被上告人に管理を委託〜，〜年〜月ころからは，被上告人に対し，年５万円の賃料で〜貸与〜被上告人は〜耕作を再開〜。

原審

（２）〜登記簿上も〜条件付所有権移転仮登記〜所有の意思〜も，条件付の所有権取得の意思〜
〜所有の意思も不完全な所有の意思〜完全な所有の意思を欠く〜時効取得〜できない。

最高裁

〜農地以外のものにするために買い受けた者は，農地法５条〜許可〜手続が執られなかったとしても，特段の事情のない限り，代金を支払い〜引渡しを受けた時に，所有の意思をもって〜占有を始めたもの〜。