更新料の時効 - Genmai雑記帳

家賃などの賃料の時効については、家賃の時効 - g-note（Genmai雑記帳)の記事のとおり、民法169条の適用がありますが、更新料の時効は何年でしょうか。
１．定期給付金債権として５年と言う説（無理があるようにおもいます･･･）
２．不動産賃貸業は営業的商行為なので、その付随契約として、商行為５年とする説
３．一般の場合と同様、商行為かどうかで分けるとする説
などがあるようですね。（３でしょうか？）

https://c1012.bengo4.com/10/1238/b_330531/
【判例紹介】更新料請求の消滅時効は５年、更新料は法定更新の場合には支払義務が無い - 東京・台東借地借家人組合１
 http://kanto.m-douyo.jp/question/s8823/
https://c1012.bengo4.com/10/1239/b_67159/

法定更新の場合の更新料
法定更新と更新料特約 - g-note（Genmai雑記帳)
建物賃貸借契約において、更新料の合意は法定更新に適用されるか/弁護士の法律相談
 最高裁：更新料の適法性 - g-note（Genmai雑記帳)