研修:「借地借家法」(山内先生)3(借家2)
研修「借地借家法」(山内鉄夫先生)の3です。
☆普通建物賃貸借(普通借家権) (26条〜29条)
・期間定めあり。(26条)、定めなし(27条)(賃借人の解約申し入れ⇒3か月経過・民法617条)
・建物の一部についての適用(判例11)
・居住用建物の賃貸借の承継(36条):相続人なしに死亡した場合
☆定期建物賃貸借(定期借家権)(38条)
登記「存続期間 平成何年何月何日から何年」又は「存続期間 平成何年何月何日から平成何年何月何日まで」「特約 契約の更新がない」
・別書面交付による説明(判例12)、不定期不可。中途解約禁止、可。
☆取壊し予定の建物の賃貸借(39条)
登記「存続期間 建物取壊し時まで」「特約 建物を取り壊すこととなる時に賃貸借終了」
☆一時使用目的の建物の賃貸借(40条)
・高齢者の居住に関する特別法・・・次回。
・定期借地権設定契約のための覚書例
・反社会的勢力排除条項例
〇研修:「借地借家法」(山内鉄夫先生)・記事索引 - g-note(Genmai雑記帳)
研修:「借地借家法」(山内鉄夫先生)・引用判例等 - g-note(Genmai雑記帳)