研修：「借地借家法」(山内先生)・借地権に関する論点・諸問題
研修「借地借家法」(山内鉄夫先生)の５です。
研修：「借地借家法」(山内鉄夫先生)・引用判例等
☆借地権に関する論点・諸問題
② 敷金
・新賃借人にへの承継(判例13）
③ 地代等増減額請求
・借地人の一部に対する増額請求（判例14）
・自動改定特約（判例15）
１ ゴルフ場経営契約の増減請求（判例16）
２ 賃料の弁済供託
・相続時の賃料債権の供託の方法（判例17）
・相続分不明と債権者不確知（昭和４７年度全国供託課長会議）
・事実上の相続人不明⇒債権者不確知。調査の要否｡（昭３７・７・９民事甲１９０９）
・留保付受諾〜留保付還付請求⇒備考欄に「但し書き」記載。
・一部弁済受領の意思表示の相手方（判例20）
・訴訟続行中と供託額に対する留保の意思表示（判例21）
⑤ 更新料
・法定更新と更新料（判例22）
・更新料の不払い（判例23）
・契約書に一義的かつ具体的に記載された更新料特約（判例24）
⑥ 契約終了
３−３ 賃借権無断譲渡・転貸
・借地上建物譲渡（判例20）
３−５ 地代不払・信義則違反・特約
・差押等の無催告解除。譲渡・転貸等の無催告解除。（判例26）
・２か月の地代滞納による無催告解除（判例27）
３−５−１ 地代等代払許可（民執法５６）
⑩ 担保権者に対する念書
・通知義務（判例31）
⑪ 借地非訟手続
１ 借地非訟事件の種類
２ 借地非訟事件の原則
・法３０、４９、法５４、鑑定委員会（借地借家法４７ 国庫負担）
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